Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 5% и возможностью пролонгации.
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
70 000 м²
2 478 243 517 ₽
OZON
ПАРУС-ОЗН
Генеральный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
35 700 ₽
Стоимость кв. метра
ПАРУС-ОЗН
~6 300 ₽
НАЗВАНИЕ ФОНДА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
2,5
1 млрд ₽
1,5 млрд ₽
млрд ₽
320 млн ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
май 2021
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ОБЪЕМ ТОРГОВ С ЗАПУСКА
ДОСТУПНОСТЬ
RU000A1022Z1
ISIN
650
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
20,2 %
10,7 %
9,5 %
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
38 %
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
Средняя доходность
2026
10,7 %
9,5 %
2026
2022
+1 млрд ₽
2,5 млрд ₽
СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ
РОСТ ДОХОДНОСТИ ЛОГИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
РОСТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Факторы,
влияющие на
рост стоимости актива
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 5% и возможностью пролонгации.
Стоимость актива
Стоимость кв. метра
Общая площадь
2 478 243 517 ₽
35 700 ₽
70 000 м²
Фонд
Генеральный арендатор
ПАРУС-ОЗН
OZON
млрд ₽
10,7 %
9,5 %
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
20,2 %
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
38 %
1,5 млрд ₽
1 млрд ₽
2,5
КРЕДИТ БАНКА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ДОСТУПНОСТЬ
ОБЪЕМ ТОРГОВ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ЦЕНА ПАЯ
ISIN
НАЗВАНИЕ ФОНДА
650
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
320 млн ₽
май 2021
~6 300 ₽
RU000A1022Z1
ПАРУС-ОЗН
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Выплаты дохода инвесторам
Главный логистический центр OZON
◀︎ Санкт-Петербург
Москва ▶︎