SOLD OUT
Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 000 квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.
Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161
107 666 м²
5 519 746 000 ₽
Faberlic и др.
ПАРУС-НОРДВЕЙ
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
51 267 ₽
Стоимость кв. метра
24,2%
Защита капитала
от инфляции
от инфляции
ПАРУС-НОРД
RU000A104KU3
1 100 ₽
октябрь 2022
3,48 млрд ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
2466
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
годовых
12,4%
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
с реинвестированием
11,8%
годовых
24,2%
годовых
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
5,5
млрд ₽
3,06 млрд ₽
2,54 млрд ₽
Sold out
Прочие активы и обязательства
+77 млн ₽
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
SOLD OUT
5,3% до II кв. 2026
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Средняя доходность
годовых
11,8%
годовых
12,4%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
10,0
1000
1200
1400
1050
1250
1450
1100
1300
1500
1150
1350
1550
12,0%
11,4%
10,9%
10,4%
10,0%
9,6%
9,2%
8.9%
8,6%
8,3%
8,0%
7,7%
Арендаторы
С большинством из наших ключевых арендаторов заключены долгосрочные договоры аренды
Выплаты дохода инвесторам
Логистический центр NORDWAY
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности