ЗПИФ «Парус – Место встречи» получил листинг на Московской бирже

Частные инвесторы получат возможность покупать и продавать на Московской бирже паи* ЗПИФ «Парус — Место встречи» под управлением УК PARUS Asset Management 5 июня 2026 года с 17.30, цена размещения — 900 рублей за пай.

Инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов. Приобрести их можно через приложения или терминалы российских брокеров -торговый код уже добавлен в терминалы основных российских брокеров (БКС, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Финам и др.) ЗПИФ «Место встречи» станет 11-м фондом под управлением PARUS Asset Management, паи которого обращаются на бирже.

Новый ЗПИФ стал одним из крупнейших фондов в сегменте торговой недвижимости в России. Актив — сеть из 26 районных центров «Место встречи» в Москве, стоимость объектов, вошедших в фонд, превышает 50 млрд рублей.

Чистый операционный доход сети «Место встречи» в 2026 году может составить более 4 млрд рублей и планируется, что к 2029 году составит до 5,5 млрд рублей. «Место встречи» как районный формат, ориентированный на локальных покупателей, демонстрирует уверенный рост. Трафик увеличивается на 25% ежегодно, в 2025 году он составил 44 млн суммарно по всей сети. Значительная часть объектов сети введена в эксплуатацию менее трёх лет назад и еще не вышла на целевые операционные показатели, что формирует дополнительный потенциал роста дохода — за счет увеличения трафика, роста товарооборота, реализованного с сильными арендаторами.

Фонд объединяет сеть московских районных центров «Место встречи», в которую входят 26 объектов класса А общей площадью 373 тыс. кв. м. Арендная загрузка объектов составляет 96%. Более 83% арендных поступлений обеспечивают долгосрочные контракты с федеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «КАРО». Стратегическое развитие актива и операционную эксплуатацию объектов реализует команда УК «Место встречи», входящая в ADG group.

ООО «ПАРУС Управление Активами» (PARUS Asset Management) — управляющая компания для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость и лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирже по итогам 2025 года. Среди объектов в составе имущества паевых инвестиционных комбинированных фондов под управлением управляющей компании — логистические комплексы NORDWAY, FM Logistic, БЦ «Двинцев», БЦ «Павловский», ТРЦ «Ярмарка», ТЦ «Весна» и др. Инвестиционные паи одиннадцати паевых инвестиционных комбинированных фондов под управлением торгуются на бирже. Компания является победителем CRE Moscow Awards 2024, 2025 и 2026 в номинации «Лучшая управляющая компания. Asset management».

ADG group— российский девелопер, развивающий городские пространства. Районные центры «Место встречи» — флагманский проект компании — крупнейшая сеть объектов торговой недвижимости на столичном рынке.

В 2023 году ADG group стала членом CRE League, объединяющей российские компании, достигшие значительных профессиональных успехов в сфере коммерческой недвижимости. В том же году компания одержала победу в нескольких престижных премиях и конкурсах.

ADG group в четвертый раз стала лауреатом премии CRE Awards: в номинации «Малый торговый центр» победу одержал районный центр «Место встречи Байконур». Районный центр «Место встречи Киргизия» получил премию GRREAt в номинации «Новый средний торговый центр», а «Место встречи Орбита» победил в номинации «Лучшая концепция общественного питания в торговом центре».

В 2024 году «Место встречи Первомайский» стал победителем премии GRREAt в номинации «Лучшая entertainment-концепция в торговом центре».

В 2025 году сеть районных центров «Место встречи» была удостоена премии Правительства Москвы в номинации «Самый массовый проект культурно-развлекательных центров», а также получила ежегодную премию Правительства Москвы в области туризма и гостеприимства «Путеводная звезда» за лучшее городское общественное пространство. Ранее ADG group также была награждена специальным призом конкурса Департамента градостроительной политики города Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства» за реализацию программы реконструкции советских кинотеатров.

* Паи — это инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда.

ООО «ПАРУС Управление Активами» имеет лицензию Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21−000−1 - 1 039 от 26.11.2020.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, ООО «ПАРУС Управление Активами» не гарантирует доходность инвестиций. Вся информация, содержащаяся в материалах ООО «ПАРУС Управление Активами», в том числе о будущей доходности инвестиционных паев ЗПИФ, является предположительной. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом. ООО «ПАРУС Управление Активами» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по инвестиционным паям инвесторам.