1. Портфельный подход к инвестициям, основанный на долгосрочном горизонте планирования и экономических законах гарантирует предсказуемый результат для собственника капитала, чем краткосрочное следование трендам. Состав инструментов определяется согласно жизненным целям инвесторам и степени риска. Разносторонняя направленность инструментов компенсирует краткосрочные колебания. Показали на слайде 1 статистику JP Morgan, где виден долгосрочный результат "среднего инвестора" в сравнении с типовыми инструментами и уровнем инфляции. Наш вывод - меньше действий, но больше вдумчивости в решениях: тем богаче.
2. Коммерческая недвижимость это реально существующий объект, который функционирует и приносит прибыль вне зависимости от колебаний на фондовом рынке. Растущая инфляция влияет на рост стоимости строительных работ стройматериалов, что ведет к росту стоимости недвижимости. Рост ставок аренды - происходит, когда есть высокий спрос, а качественных площадей мало или отсутствуют вовсе, что ведет к увеличению денежного потока. На долгосрочном горизонте за последние 20 лет показала наилучшие результаты в сохранении и преумножении капитала, см. 2-3 слайд "сколько бургеров можно купить". Комментарии к слайдам публиковали в нашем telegram канале.
3. Высокая ключевая ставка - хорошее время для покупки коммерческой недвижимости на бирже с дисконтом к расчетной цене. Это дает добавленную доходность к ежемесячно получаемым выплатам.
Как говорят, инвестируй, когда другие думают и думай, когда другие инвестируют!