В 2020 году компания Central Properties приобрела главный логистический центр компании «СБЕРЛОГИСТИКА», расположенный в 23 км от МКАД и 11 км от аэропорта Внуково, для эффективного и качественного управления комплексом.

С арендатором подписан нерасторгаемый договор до 2029 года с возможностью пролонгации и с ежегодной индексацией арендной ставки на 5%, что делает актив надёжным и выгодным инвестиционным капиталовложением.
Москва, деревня Шарапово,
пос. Марушкинское
49 990 м²
1 866 522 000 ₽
Сберлогистика
ПАРУС-СБЛ
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
37 338 ₽
Стоимость кв. метра
20,6%
Защита капитала
от инфляции
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ДОСТУПНОСТЬ
ОБЪЕМ ТОРГОВ С ЗАПУСКА
ВЫХОД НА БИРЖУ
ЦЕНА ПАЯ
ISIN
НАЗВАНИЕ ФОНДА
819
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
150 млн ₽
январь 2022
1 000 ₽
RU000A104172
ПАРУС-СБЛ
годовых
20,6%
годовых
10%
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
10,6%
годовых
+69 млн ₽
Прочие активы и обязательства
65%
0,67 млрд ₽
1,27 млрд ₽
млрд ₽
1,87
КРЕДИТ БАНКА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
годовых
10%
годовых
10,6%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Выплаты дохода инвесторам