Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации.
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
70 000 м²
2 478 243 517 ₽
OZON
ПАРУС-ОЗН
Генеральный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
35 700 ₽
Стоимость кв. метра
ПАРУС-ОЗН
~6 300 ₽
НАЗВАНИЕ ФОНДА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
2,5
1 млрд ₽
1,5 млрд ₽
млрд ₽
320 млн ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
май 2021
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ОБЪЕМ ТОРГОВ С ЗАПУСКА
ДОСТУПНОСТЬ
RU000A1022Z1
ISIN
650
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
22,8 %
10,6 %
12,2 %
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
38 %
годовых
годовых
годовых
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
Средняя доходность
2026
10,6 %
12,2 %
2026
2022
+1 млрд ₽
2,5 млрд ₽
СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ
РОСТ ДОХОДНОСТИ ЛОГИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
РОСТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Факторы,
влияющие на
рост стоимости актива
влияющие на
рост стоимости актива
годовых
годовых
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
ИНВЕСТИРОВАТЬ
Размер инвестиций
Период инвестирования
Доходность
Реинвестирую доход
Итого:
Трачу доход
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
За период
За период
852k
+91 %
*После всех комиссий до НДФЛ
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации
Стоимость актива
Стоимость кв. метра
Общая площадь
2 478 243 517 ₽
35 700 ₽
70 000 м²
Фонд
Генеральный арендатор
ПАРУС-ОЗН
OZON
млрд ₽
10,6 %
12,2 %
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
22,8 %
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
38 %
1,5 млрд ₽
1 млрд ₽
2,5
КРЕДИТ БАНКА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ДОСТУПНОСТЬ
ОБЪЕМ ТОРГОВ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ЦЕНА ПАЯ
ISIN
НАЗВАНИЕ ФОНДА
650
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
320 млн ₽
май 2021
~6 300 ₽
RU000A1022Z1
ПАРУС-ОЗН
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Главный логистический центр OZON
◀︎ Санкт-Петербург
Москва ▶︎