+7 (495) 150-77-00
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации.
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
70 000 м²
35 700 ₽
2 478 243 517 ₽
OZON
ПАРУС-ОЗН
Генеральный арендатор
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
ПАРУС-ОЗН
RU000A1022Z1
~6 300 ₽
май 2021
320 млн ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
650
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ОБЪЕМ ТОРГОВ С ЗАПУСКА
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
2,5
млрд ₽
1 млрд ₽
1,5 млрд ₽
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
12,2 %
10,6 %
годовых
годовых
22,8 %
38 %
годовых
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
Средняя доходность
2026
10,6 %
12,2 %
2026
2022
+1 млрд ₽
2,5 млрд ₽
СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ
РОСТ ДОХОДНОСТИ ЛОГИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
РОСТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Факторы,
влияющие на
рост стоимости актива
влияющие на
рост стоимости актива
годовых
годовых
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
ИНВЕСТИРОВАТЬ
Размер инвестиций
Период инвестирования
Доходность
Реинвестирую доход
Трачу доход
Итого:
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
За период
За период
852k
+91 %
*После всех комиссий до НДФЛ
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
OZON
ПАРУС-ОЗН
Генеральный арендатор
Фонд
70 000 м²
35 700 ₽
2 478 243 517 ₽
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью пролонгации
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
2,5
1 млрд ₽
1,5 млрд ₽
38 %
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
22,8 %
Средняя годовая доходность за 10 лет до НДФЛ
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
12,2 %
10,6 %
млрд ₽
ПАРУС-ОЗН
RU000A1022Z1
~6 300 ₽
май 2021
320 млн ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
650
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
ОБЪЕМ ТОРГОВ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
СРЕЗ НА ГОРИЗОНТЕ СОБЫТИЙ ДО 2029 ГОДА
Главный логистический центр OZON
Москва ▶︎
◀︎ Санкт-Петербург