Обладатель премии «Золотой кирпич» в номинации «Лучший бизнес центр класса А» — ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS.

Обладатель премии BREEAM — один из наиболее авторитетных международных эко-стандартов в сфере недвижимости.
Москва, ул. Двинцев, д.12 к.1
gba м²
total%
meterprice ₽
price ₽
SAMSUNG, Geely и др.
ПАРУС-ДВИНЦЕВ
Арендаторы
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
Защита капитала
от инфляции
ПАИ ОТ УК
remain ₽
НАЛИЧИЕ на
годовых
rent
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя арифметическая доходность за 4 года (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
value
годовых
total
годовых
luna
млрд ₽
extra ₽
Прочие активы и обязательства
Emdate
ПАРУС-ДВН
RU000A1068X9
pieprice ₽
август 2023
capital ₽
totremain ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
investors
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ЕЩЕ БУДЕТ ВЫПУЩЕНО
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ИМУЩЕСТВО ФОНДА
Доли ООО
share
sholder
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
capital ₽
КРЕДИТ БАНКА
credit ₽
КС+2% до III кв. 2027
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
*Прогноз доходности дан при покупке пая в ноябре 2024 г. по цене = 910 ₽
Годовая доходность для инвесторов
Годовой арендный платеж от арендатора
Средняя доходность
rent
годовых
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
*Допущения: caprate = 10,7%, доходность от роста актива с реинвестированием
value
годовых
10,3 млрд ₽
+4 млрд ₽
2028
Ноябрь 2024
2028
2027
2026
2025
2024
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
*Допущения: caprate = 10,7%, доходность от роста актива с реинвестированием
*Прогноз доходности дан при покупке пая в ноябре 2024 г. по цене = 910 ₽
Годовая доходность для инвесторов
Годовой арендный платеж от арендатора
10,3 млрд ₽
+4 млрд ₽
Ноябрь 2024
value
годовых
2028
2028
2027
2026
2025
2024
Средняя доходность
rent
годовых
Выплаты дохода инвесторам
Арендаторы
С арендаторами заключены гибкие договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды. В условиях растущей ставки аренды предусмотрены двухсторонние break options, которые действуют на протяжении всего договора.
Сведения о фонде
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности