С 2009 года ставка аренды на офисный сегмент коммерческой недвижимости держалась на уровне 25 000 ₽/кв. м. Однако снижение объема строительства в 2014 г. привело к постепенному уменьшению вакансии на рынке до 10% к 2023 году.
В текущем году вакансия продолжает снижаться. По прогнозам экспертов, она достигнет 4-5% в ближайшее время, что будет означать переход рынка из цикла арендатора в цикл арендодателя.
В данный момент на рынке практически отсутствуют свободные площади для среднего и крупного бизнеса площадью более 500 кв. м.
Усиление конкуренции за площади ведет к росту ставок аренды, это заметно по итогам первых девяти месяцев 2024 года. На наших объектах мы уже видим этот процесс: вакансия 0% с декабря 2023 года, ставки аренды начали свой рост в 2024 г.
Ожидаем, что тенденция продолжится, и это будет такой же популярный сегмент для инвестиций, как и склады.
В текущем году вакансия продолжает снижаться. По прогнозам экспертов, она достигнет 4-5% в ближайшее время, что будет означать переход рынка из цикла арендатора в цикл арендодателя.
В данный момент на рынке практически отсутствуют свободные площади для среднего и крупного бизнеса площадью более 500 кв. м.
Усиление конкуренции за площади ведет к росту ставок аренды, это заметно по итогам первых девяти месяцев 2024 года. На наших объектах мы уже видим этот процесс: вакансия 0% с декабря 2023 года, ставки аренды начали свой рост в 2024 г.
Ожидаем, что тенденция продолжится, и это будет такой же популярный сегмент для инвестиций, как и склады.