+7 (495) 150-77-00
пн–пт: 10:00–19:00
пн–пт: 10:00–19:00
/* Товары и рейтинг */
/* QAPage */
/* Хлебные крошки */
Красноярский край, Емельяновский район, вблизи д. Старцево
Объект недвижимости:
Логистический парк расположен в 20 минутах от центра Красноярска и 150 метрах от федеральной трассы «Сибирь». Его общая площадь — 140 га. До августа 2025 года имущество фонда включало два корпуса в 65 740 м²: 100% площади первого занимает OZON, 100 % площади второго — «Сберлогистика». В октябре 2025 г. был приобретен 3-й корпус – площадью 41 400 м²: 100% площади занимает Wildberries. С арендаторами заключены долгосрочные договоры c ежегодной индексацией ставки аренды. Индексация ставки аренды закреплена в договорах в коридоре 5−8 % ежегодно и привязана к индексу потребительских цен.
Структура владения:
Объекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Фонд обслуживает кредит.
Логистический парк расположен в 20 минутах от центра Красноярска и 150 метрах от федеральной трассы «Сибирь». Его общая площадь — 140 га. До августа 2025 года имущество фонда включало два корпуса в 65 740 м²: 100% площади первого занимает OZON, 100 % площади второго — «Сберлогистика». В октябре 2025 г. был приобретен 3-й корпус – площадью 41 400 м²: 100% площади занимает Wildberries. С арендаторами заключены долгосрочные договоры c ежегодной индексацией ставки аренды. Индексация ставки аренды закреплена в договорах в коридоре 5−8 % ежегодно и привязана к индексу потребительских цен.
Структура владения:
Объекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Фонд обслуживает кредит.
gba м²
total%
meterprice ₽
price ₽
OZON
Сберлогистика
Wildberries
Сберлогистика
Wildberries
ПАРУС-КРАСНОЯРСК
Якорные арендаторы
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
Защита капитала
от инфляции
от инфляции
годовых
rent
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя арифметическая доходность с ноя '25 по дек '29 (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
с реинвестированием
value
годовых
total
годовых*
9
млрд ₽
extra ₽
Прочие активы и обязательства
share
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
capital млрд ₽
sholder
КРЕДИТ БАНКА
credit млрд ₽
КС+3,3% до II кв. 2031
ПАРУС-КРАС
RU000A108UH0
pieprice ₽
апрель 2025
capital ₽
—
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
investors
НАИМЕНОВАНИЕ
ISIN
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ЕЩЕ БУДЕТ ВЫПУЩЕНО
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ИМУЩЕСТВО ФОНДА
недвижимость
ДАТА ОБНОВЛЕНИЯ:
Emdate
ПАИ В ПРОДАЖЕ
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА**
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА*
* Прогноз доходности дан при цене покупки за пай в ноябре 2025 = 945 ₽
** Допущения: с учетом снижения caprate до 10,8%
Годовая доходность для инвесторов
Чистый операционный доход
Прогнозная стоимость актива к концу 2029
Текущая стоимость актива в 2025
value
годовых
rent
годовых
Средняя доходность
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2025 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
9,37
900
945
1100
910
950
1150
920
1000
1200
930
1050
1250
12,5%
12,4%
12,2%
12,1%
11,9%
11,8%
11,3%
10,7%
10,2%
9,8%
9,4%
9,0%
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Выплаты дохода инвесторам
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Кто управляет вашей недвижимостью
Работаем с самыми крутыми профессионалами на рынке, потому что считаем, что качественное сопровождение и управление проектом – это вклад в его развитие и улучшение, что отражается на его цене.
- Facility ManagementОказывает услуги:
— Техническая эксплуатация - Property ManagementИнвестиционно-девелоперская компания с 25-летним опытом управления недвижимостью в сегментах: торговая, офисная и складская. 1,7 млн м² под управлением на текущий момент.
Оказывает услуги:
— управление объектом - Fund management, Asset managementКомпания более 5 лет развивает независимую платформу коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. На текущий момент: 8 фондов торгуется на Мосбирже и 8 000+ квалифицированных инвесторов в составе клуба инвесторов.
Оказывает услуги:
— управление капиталом
— управление активами
Сведения о фонде
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности