SOLD OUT
В 2020 году компания Central Properties приобрела главный логистический центр компании «СБЕРЛОГИСТИКА», расположенный в 23 км от МКАД и 11 км от аэропорта Внуково, для эффективного и качественного управления комплексом.

С арендатором подписан нерасторгаемый договор до 2029 года с возможностью пролонгации и с ежегодной индексацией арендной ставки на 5%, что делает актив надёжным и выгодным инвестиционным капиталовложением.
Москва, деревня Шарапово,
пос. Марушкинское
49 990 м²
1 888 074 000 ₽
Сберлогистика
ПАРУС-СБЛ
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
37 769 ₽
Стоимость кв. метра
22,5%
Защита капитала
от инфляции
ПАРУС-СБЛ
1 000 ₽
январь 2022
1,29 млрд ₽
SOLD OUT
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
1495
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
5,2% до IV кв. 2025
RU000A104172
годовых
22,5%
годовых
10%
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
12,5%
годовых
+71 млн ₽
Прочие активы и обязательства
0,67 млрд ₽
1,29 млрд ₽
млрд ₽
1,89
КРЕДИТ БАНКА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
Sold Out
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Средняя доходность
годовых
10%
годовых
12,5%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
9,08
1000
1160
1320
1050
1200
1360
1100
1240
1400
1120
1280
1440
10,9%
10,4%
9,9%
9,7%
9,4%
9,1%
8,8%
8.5%
8,3%
8,0%
7,8%
7,6%
Выплаты дохода инвесторам