Личный кабинет
FAQ
Фонды
Компания
Медиа
Контакты
Паи «ПАРУС-ЛОГИСТИКА» поступят в продажу 13.06 в 17:30
Московская область, г. о. Ступино, п. Октябрьский, ул. Заводская, вл. 1

Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Люторецкое, ул. Производственная, вл. 3
235 548 м²
7 891 380 000 ₽
FM Logistic
ПАРУС-ЛОГИСТИКА
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
33 502 ₽
Стоимость кв. метра
22,4%
Защита капитала
от инфляции
Под управлением PARUS Asset Management находится два индустриальных комплекса, якорным арендатором которых является известная логистическая компания FM Logistic – лидер индустрии 3PL. Совокупная площадь двух складских комплексов составляет 235 000 м². Клиенты компании – известные мировые и российские бренды: Mars, BOSCH, Рив Гош, Золотое яблоко, L'OREAL и др. С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 30 ноября 2029 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ (в диапазоне от 4% до 8%).
ПАРУС-ЛОГИСТИКА
RU000A105328
980 ₽
апрель 2023
3,7 млрд ₽
1,5 млрд ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
319
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
8,93% до IV кв. 2030
на 17.05.2023
ИНВЕСТИРОВАТЬ
годовых
22,4%
годовых
9,8%
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
Средняя годовая доходность за 7 лет (до НДФЛ)
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
12,6%
годовых
4,3 млрд ₽
3,7 млрд ₽
+132,6 млн ₽
7,9
КРЕДИТ БАНКА
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
46%
млрд ₽
Прочие активы и обязательства
LEVEL UP
Это технология фонда, где используется кредитное плечо до 35%. Подробнее в видео
Стратегия
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Средняя доходность
годовых
9,8%
годовых
12,6%
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
8.43
920
1080
1240
960
1120
1280
1000
1160
1320
1040
1200
1360
11,0%
10,5%
10,1%
9,7%
9,4%
9,0%
8,7%
8,4%
8,2%
7,9%
7,7%
7,4%
Выплаты дохода инвесторам
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности