Под управлением PARUS Asset Management находится два индустриальных комплекса, якорным арендатором которых является известная логистическая компания FM Logistic – лидер индустрии 3PL. Совокупная площадь двух складских комплексов составляет 235 000 м². Клиенты компании – известные мировые и российские бренды: Mars, BOSCH, Рив Гош, Золотое яблоко, L'OREAL и др. С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 30 ноября 2029 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ (в диапазоне от 4% до 8%).
Московская область, г. о. Ступино, п. Октябрьский, ул. Заводская, вл. 1
Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Люторецкое, ул. Производственная, вл. 3
Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Люторецкое, ул. Производственная, вл. 3
gba м²
total%
meterprice ₽
price ₽
FM Logistic
ПАРУС-ЛОГИСТИКА
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
Защита капитала
от инфляции
от инфляции
годовых
rent
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 7 лет (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
с реинвестированием
value
годовых
total
годовых
8,93% до IV кв. 2030
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
luna
capital ₽
credit ₽
share
sholder
млрд ₽
extra ₽
Прочие активы и обязательства
ПАРУС-ЛОГ
RU000A105328
pieprice ₽
апрель 2023
capital ₽
totremain ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
investors
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
В ПРОДАЖЕ ОТ УК
remain ₽
ТЕКУЩАЯ ЭМИССИЯ от 31.07.2023
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Средняя доходность
12,6%
годовых
9,8%
годовых
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
8.43
920
1080
1240
960
1120
1280
1000
1160
1320
1040
1200
1360
11,0%
10,5%
10,1%
9,7%
9,4%
9,0%
8,7%
8,4%
8,2%
7,9%
7,7%
7,4%
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Выплаты дохода инвесторам
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
© 2021-2023, Все права защищены
+7 (495) 150-77-00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Подпишитесь на нашу email-рассылку, чтобы не пропустить важные новости!
Москва, ул. Павловская, д. 7,
этаж/помещ. 3/V, ком. 24
БЦ «Павловский»
этаж/помещ. 3/V, ком. 24
БЦ «Павловский»
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, ООО «ПАРУС Управление Активами» не гарантирует доходность инвестиций. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах ООО «ПАРУС Управление Активами», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого ООО «ПАРУС Управление Активами» не несет ответственности. ООО «ПАРУС Управление Активами» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору. Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.
