SOLD OUT
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 4% и возможностью пролонгации.
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
69 794 м²
22,8%
Защита капитала
от инфляции
38 164 ₽
2 663 635 922 ₽
OZON
ПАРУС-ОЗОН
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
годовых
2,7
13,3%
млрд ₽
1,47 млрд ₽
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
1,15 млрд ₽
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Sold Out
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
Прочие активы и обязательства
9,5%
-42 млн ₽
годовых
ПАРУС-ОЗН
RU000A1022Z1
22,8%
6 300 ₽
годовых
май 2021
1,47 млрд ₽
SOLD OUT
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
1948
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
Амортизация
93 млн ₽ в 2025
126 млн ₽ в 2026

КРЕДИТ БАНКА
7,5% до III кв. 2027
ИМУЩЕСТВО ФОНДА
недвижимость
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
годовых
13,3%
Средняя доходность
годовых
9,5%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2024 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
6300
7900
9100
6700
8300
9500
7100
8700
10300
7500
8700
10700
13,1%
12,3%
11,6%
11,0%
10,4%
9,9%
9,5%
9,0%
8,7%
8,3%
8,0%
7,7%
68,56
Выплаты дохода инвесторам
Главный логистический центр OZON
◀︎ Санкт-Петербург
Москва ▶︎