SOLD OUT
Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 4% и возможностью пролонгации.
Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2
69 794 м²
2 428 210 082 ₽
OZON
ПАРУС-ОЗН
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
34 791 ₽
Стоимость кв. метра
22,8%
Защита капитала
от инфляции
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
7,5% до III кв. 2027
2,56
млрд ₽
1,23 млрд ₽
1,33 млрд ₽
Sold Out
Прочие активы и обязательства
+132 млн ₽
ПАРУС-ОЗН
RU000A1022Z1
6 300 ₽
май 2021
1,23 млрд ₽
SOLD OUT
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
1426
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
годовых
22,8%
годовых
9,5%
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
13,3%
годовых
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
годовых
13,3%
Средняя доходность
годовых
9,5%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
66,53
6300
7900
9100
6700
8300
9500
7100
8700
10300
7500
8700
10700
12,7%
11,9%
11,2%
10,6%
10,1%
9,6%
9,2%
8,8%
8,4%
8,1%
7,8%
7,5%
Выплаты дохода инвесторам
Главный логистический центр OZON
◀︎ Санкт-Петербург
Москва ▶︎