Фонд | ПАРУС-ОЗОН ТВЕРЬ

SOLD OUT

Общая площадь четырёх очередей производственно-логистического центра составляет 70 000 м². В 2020 году имущество, входящее в состав логистического центра, было продано в ЗПИФ, находящийся под управлением компании PARUS Asset Management.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 4% и возможностью пролонгации.

Тверская обл., Калининский р-н, Боровлёво-2

69 794 м²

22,8%

Защита капитала
от инфляции

38 164 ₽

2 663 635 920 ₽

OZON

ПАРУС-ОЗОН

Якорный арендатор

Общая площадь

Стоимость кв. метра

Стоимость актива

Фонд

Скачать финансовую модель фонда

ИНВЕСТИРОВАТЬ

КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ

годовых

2,7

13,3%

млрд ₽

1,47 млрд ₽

ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА

1,15 млрд ₽

ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА

Sold Out

Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива

КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД

Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)

Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием

Прочие активы и обязательства

9,5%

-39 млн ₽

годовых

ПАРУС-ОЗН

RU000A1022Z1

22,8%

6 300 ₽

годовых

май 2021

1,47 млрд ₽

SOLD OUT

КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ

1943

НАЗВАНИЕ ФОНДА

ISIN

ЦЕНА ПАЯ ОТ УК

ВЫХОД НА БИРЖУ

КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ

ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ

ДОСТУПНОСТЬ

КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ

Амортизация
93 млн ₽ в 2025
126 млн ₽ в 2026

КРЕДИТ БАНКА

7,5% до III кв. 2027

ИМУЩЕСТВО ФОНДА

недвижимость

Стратегия

Это подход УК, где для повышения дохода используется кредитное плечо до 45%. Подробнее в видео

LEVEL UP

Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А

ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА

ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА

годовых

13,3%

Средняя доходность

годовых

9,5%

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ

Сумма инвестиций

Срок

Доходность в годовых

С реинвестированием

Итого за расчетный период (до НДФЛ)

Скачать финансовую модель фонда

Как мы это посчитали

Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период

ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА

ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА

ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2024 ГОДУ

Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых

Цена покупки пая, ₽

Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес

6300

7900

9100

6700

8300

9500

7100

8700

10300

7500

8700

10700

13,1%

12,3%

11,6%

11,0%

10,4%

9,9%

9,5%

9,0%

8,7%

8,3%

8,0%

7,7%

68,56

Выплаты дохода инвесторам

Плановая выплата; 31 мар 2024; 6 300;68,78 (13,1%);59,83 14 мар 2024; 29 фев 2024; 6 300;68,78 (13,1%);59,83 13 фев 2024; 31 янв 2024; 6 300;68,78 (13,1%);59,83 19 янв 2024; 31 дек 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 13 дек 2023; 30 ноя 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 14 ноя 2023; 31 окт 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 12 окт 2023; 30 сен 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 13 сен 2023; 31 авг 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 11 авг 2023; 31 июл 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 13 июл 2023; 30 июн 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 08 июн 2023; 31 мая 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 16 мая 2023; 30 апр 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 13 апр 2023; 31 мар 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 14 март 2023; 28 фев 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 13 фев 2023; 31 янв 2023; 6 300;66,53 (12,7%);57,88 19 янв 2023; 31 дек 2022; 6 300;48,83 (9,3%);42,48 13 дек 2022;30 ноя 2022;6 300;48,83 (9,3%);42,48 14 ноя 2022;31 окт 2022;6 300;48,83 (9,3%);42,48 13 окт 2022;30 сен 2022;6 300;48,83 (9,3%);42,48 12 сен* 2022;31 авг 2022;6 300;48,84 (9,3 %);42,49 10 авг 2022;31 июл 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 11 июл 2022;30 июн 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 9 июн 2022;31 мая 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 16 мая 2022;30 апр 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 12 апр 2022;31 мар 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 14 мар 2022;28 фев 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 14 фев 2022;31 янв 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 18 янв 2022;30 дек 2022;6 300;47,07 (9 %);40,95 13 дек 2021;30 ноя 2021;6 300;47,07 (9 %);40,95 16 ноя 2021;29 окт 2021;6 300;47,07 (9 %);40,95 12 окт 2021;30 сен 2021;6 300;47,07 (9 %);40,95 10 сен 2021;31 авг 2021;6 300;47,04 (9 %);40,92 10 авг 2021;30 июл 2021;6 300;47,04 (9 %);40,92 8 июл 2021;30 июн 2021;6 300;47,04 (9 %);40,92 11 июн 2021;31 мая 2021;6 300;47,04 (9 %);40,92 24 мая 2021;30 апр 2021;6 300;47,13 (9 %);41,00 *выплата произведена в два этапа

Главный логистический центр OZON

◀︎ Санкт-Петербург

Москва ▶︎