SOLD OUT
Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 000 квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.
Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161
107 666 м²
5 935 741 000 ₽
Faberlic и др.
ПАРУС-НОРДВЕЙ
Якорный арендатор
Общая площадь
Стоимость актива
Фонд
55 131 ₽
Стоимость кв. метра
24,2%
Защита капитала
от инфляции
от инфляции
ПАРУС-НОРДВЕЙ
RU000A104KU3
1 100 ₽
октябрь 2022
3,47 млрд ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
1828
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
годовых
12,4%
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 9 лет (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
с реинвестированием
11,8%
годовых
24,2%
годовых
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
КРЕДИТ БАНКА
5,9
млрд ₽
3,47 млрд ₽
2,51 млрд ₽
Sold out
Прочие активы и обязательства
+52 млн ₽
ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ
SOLD OUT
5,3% до II кв. 2026
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Средняя доходность
годовых
11,8%
годовых
12,4%
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Сумма инвестиций
Срок
Доходность в годовых
Итого за расчетный период (до НДФЛ)
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива за расчетный период
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2023 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
10,0
1000
1200
1400
1050
1250
1450
1100
1300
1500
1150
1350
1550
12,0%
11,4%
10,9%
10,4%
10,0%
9,6%
9,2%
8.9%
8,6%
8,3%
8,0%
7,7%
Арендаторы
С большинством из наших ключевых арендаторов заключены долгосрочные договоры аренды
Выплаты дохода инвесторам
Логистический центр NORDWAY
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
© 2021-2023, Все права защищены
+7 (495) 150-77-00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Подпишитесь на нашу email-рассылку, чтобы не пропустить важные новости!
Москва, ул. Павловская, д. 7,
этаж/помещ. 3/V, ком. 24
БЦ «Павловский»
этаж/помещ. 3/V, ком. 24
БЦ «Павловский»
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, ООО «ПАРУС Управление Активами» не гарантирует доходность инвестиций. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах ООО «ПАРУС Управление Активами», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого ООО «ПАРУС Управление Активами» не несет ответственности. ООО «ПАРУС Управление Активами» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору. Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.
