Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 000 квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.
Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161
gba м²
total%
meterprice ₽
price ₽
Faberlic и др.
ПАРУС-НОРДВЕЙ
Несколько арендаторов
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
Защита капитала
от инфляции
от инфляции
годовых
rent
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя годовая доходность за 7 лет (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
с реинвестированием
value
годовых
total
годовых
ПАРУС-НОРД
RU000A104KU3
pieprice ₽
октябрь 2022
capital ₽
totremain ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
investors
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ЕЩЕ БУДЕТ ВЫПУЩЕНО
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ПАИ ОТ УК
remain ₽
НАЛИЧИЕ на
share
sholder
LTV
15%
15%
836 млн ₽ / 5,35 % до II кв. 2026
luna
млрд ₽
extra ₽
Прочие активы и обязательства
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
capital ₽
КРЕДИТ БАНКА
credit ₽
30%
1,36 млрд ₽ / 4,95% до II кв. 2024
315 млн ₽ / 5,35 % до II кв. 2026
315 млн ₽ / 5,35 % до II кв. 2026
Emdate
ИМУЩЕСТВО ФОНДА
Доли ООО
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
rent
годовых
value
годовых
* С учетом ротации арендаторов (вакансия 2,6%) и расчетной цене пая = 1100 ₽
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2024 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
1000
1200
1400
1050
1250
1450
1100
1300
1500
1150
1350
1550
12,4%
11,8%
11,3%
10,8%
10,4%
9,9%
9,6%
9,2%
8,9%
8,6%
8,3%
8,0%
10,36
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Арендаторы
С большинством из наших ключевых арендаторов заключены долгосрочные договоры аренды
Выплаты дохода инвесторам
Чувствительность доходности к средней ключевой ставке в 2024 году
Логистический центр NORDWAY
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Хотите стать инвестором?
Наши консультанты расскажут обо всех нюансах. Оставьте свои данные, и мы вам скоро перезвоним!
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности