Личный кабинет
FAQ
Фонды
+7 (495) 150-77-00
Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 000 квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.
Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161
gba м²
total%
meterprice ₽
price ₽
Faberlic и др.
ПАРУС-НОРДВЕЙ
Несколько арендаторов
Общая площадь
Стоимость кв. метра
Стоимость актива
Фонд
Защита капитала
от инфляции
Скачать финансовую модель фонда
ИНВЕСТИРОВАТЬ
годовых
rent
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Планируемая суммарная доходность от арендного потока и прогнозируемого роста стоимости самого актива
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
Средняя арифметическая доходность за 4 года (до НДФЛ)
Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива
с реинвестированием
value
годовых
total
годовых*
ПАИ ОТ УК
573 млн ₽
НАЛИЧИЕ на
luna
млрд ₽
extra ₽
Прочие активы и обязательства
Emdate
share
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
capital ₽
sholder
КРЕДИТ БАНКА
credit ₽
1,083 млрд ₽/ КС+1,1% до II кв. 2026
ПАРУС-НОРД
RU000A104KU3
pieprice ₽
октябрь 2022
capital ₽
totremain ₽
КВАЛ. ИНВЕСТОРЫ
investors
НАЗВАНИЕ ФОНДА
ISIN
ЦЕНА ПАЯ ОТ УК
ВЫХОД НА БИРЖУ
КАПИТАЛ ИНВЕСТОРОВ
ЕЩЕ БУДЕТ ВЫПУЩЕНО
ДОСТУПНОСТЬ
КОЛ-ВО ИНВЕСТОРОВ
ИМУЩЕСТВО ФОНДА
Доли ООО
1,006 млрд ₽/ 5,35% до II кв. 2026
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Годовая доходность для инвесторов
Годовой арендный платеж от арендатора
2028
2027
2026
2025
ноя 2024
16,4%
15,5%
13,8%
13,6%
11,3%
1 млрд ₽
800 млн ₽
600 млн ₽
*Прогноз доходности дан при покупке пая в ноябре 2024 г. по цене = 1100 ₽
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
*Допущения: caprate = 11,1%, доходность от роста актива с реинвестированием
Средняя доходность
14,7%
годовых
value
годовых
5,6 млрд ₽
+4,7 млрд ₽
2028
Ноябрь 2024
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА
Рост стоимости актива (Upside) на рынке недвижимости/складов класса А
*Допущения: caprate = 11,1%%, доходность от роста актива с реинвестированием
value
годовых
5,6 млрд ₽
+4,7 млрд ₽
2028
Ноябрь 2024
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА
Годовая доходность для инвесторов
Годовой арендный платеж от арендатора
2028
2027
2026
2025
ноя 2024
16,4%
15,5%
13,8%
13,6%
11,3%
1 млрд ₽
800 млн ₽
600 млн ₽
Средняя доходность
14,7%
годовых
*Прогноз доходности дан при покупке пая в ноябре 2024 г. по цене = 1100 ₽
ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДНОГО ПОТОКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПАЯ В 2024 ГОДУ
Доходность от арендного потока до НДФЛ, % годовых
Цена покупки пая, ₽
Доход на 1 пай до НДФЛ, ₽/мес
1000
1200
1400
1050
1250
1450
1100
1300
1500
1150
1350
1550
12,4%
11,8%
11,3%
10,8%
10,4%
9,9%
9,6%
9,2%
8,9%
8,6%
8,3%
8,0%
10,33
Арендаторы
С арендаторами заключены гибкие договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды. В условиях дефицита складских помещений и растущей ставки аренды предусмотрены двухсторонние break options, которые действуют на протяжении всего договора
Выплаты дохода инвесторам
Новости фонда
Логистический центр NORDWAY
Сведения о фонде
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты или позвоните нашим специалистам
+7 (495) 150 77 00
welcome@parus.properties
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности