Инвестиции в фонды коммерческой недвижимости
На Московской бирже доступны паи 11 фондов под управлением PARUS Asset Management. Инвесторы могут получать доход от коммерческой недвижимости: стратегия «1 фонд = 1 объект» обеспечивает прозрачность вложений, а фонд фондов «ПАРУС-МАКС» позволяет инвестировать сразу в диверсифицированный портфель недвижимости PARUS.
Биржевая стоимость паёв указана по цене закрытия предыдущего торгового дня и обновляется ежедневно. Данные носят справочный характер. Текущие котировки и фактическая цена сделки могут отличаться от указанных значений.
Фонд фондов
Это фонд 2.0 от PARUS с диверсификацией по объектам и сегментам коммерческой недвижимости и реинвестированием дохода
Многофункциональные районные центры
Созданы для удовлетворения ежедневных потребностей жителей города в офлайне: товары первой необходимости и бытовые сервисы. Уникальный сегмент «анти-ecommerce», то есть микс арендаторов, которых нельзя заменить доставкой/онлайн решениями. Арендный поток такого типа недвижимости наиболее устойчив к развитию онлайн-торговли и снижению покупательной способности.
Складская недвижимость
Ключевые показатели демонстрируют высокий спрос, практически нулевую вакансию и дефицит вводимых в эксплуатацию качественных складских площадей, что обеспечивает уверенный рост доходности уже реализованных проектов в данном сегменте коммерческой недвижимости
-
Фонд
ISIN RU000A10BBS6
ПАРУС-НиНо
ПАИ ПРОДАНЫ 20,3% Цена пая 745 ₽Логистический комплексИмущество фонда: Доли в ООО (ООО «НиНоИнвест», ООО «НиНоГрад»)- Стоимость актива 11,83 млрд ₽
- Площадь 153 966 м²
- Цена за метр 76 833 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы OZON -
Фонд
ISIN RU000A10CFM8
ПАРУС-ЗОЛЯ
ПАИ ПРОДАНЫ 23% Цена пая 805 ₽Логистический комплексИмущество фонда: недвижимость
- Стоимость актива 5,12 млрд ₽
- Площадь 46 870 м²
- Цена за метр 109 229 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы Золотое яблоко -
Фонд
ISIN RU000A108UH0
ПАРУС-КРАСНОЯРСК
ПАИ ПРОДАНЫ 23,8% Цена пая 845 ₽Логистический комплексИмущество фонда: недвижимость
- Стоимость актива 9,77 млрд ₽
- Площадь 107 210 м²
- Цена за метр 91 103 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы OZONСберлогистикаWildberries -
Фонд
ISIN RU000A104KU3
ПАРУС-НОРДВЕЙ
ПАИ ПРОДАНЫ 29,1% Цена пая 1 252 ₽Логистический комплексИмущество фонда: Доли ООО (ООО «Парус Шушары логистик», ООО «Норд Логистик»)
- Стоимость актива 6,12 млрд ₽
- Площадь 107 375 м²
- Цена за метр 57 008 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы Faberlic и др. -
Фонд
ISIN RU000A104172
ПАРУС-СБЛ
ПАИ ПРОДАНЫ 32,2% Цена пая 1 830 ₽Логистический комплексИмущество фонда: Доли ООО (ООО «Объединённые инвестиции в недвижимость»)
- Стоимость актива 2,57 млрд ₽
- Площадь 49 990 м²
- Цена за метр 51 482 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы OZON -
Фонд
ISIN RU000A105328
ПАРУС-ЛОГИСТИКА
ПАИ ПРОДАНЫ 25,2% Цена пая 1 161 ₽Логистический комплексИмущество фонда: недвижимость
- Стоимость актива 10,71 млрд ₽
- Площадь 235 548 м²
- Цена за метр 45 488 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы FM Logistic -
Фонд
ISIN RU000A1022Z1
ПАРУС-ОЗН
ПАИ ПРОДАНЫ 33,8% Цена пая 9 089 ₽Логистический комплексИмущество фонда: недвижимость
- Стоимость актива 3,02 млрд ₽
- Площадь 69 794 м²
- Цена за метр 43 210 ₽/м²
ПодробнееЯкорные арендаторы OZON
Офисная недвижимость
Сегмент рынка перешел из стадии дефицита в стадию острого дефицита: доля свободных помещений опустилась ниже технического минимума в 5%, объемы нового строительства невысоки и не могут обеспечить новыми метрами сложившийся спрос. Ставки аренды растут, а вместе с ними и потенциал наращивания инвестиций в сегмент.
Торговая недвижимость
Активы в Москве и городах с более чем полумиллионным населением. Идеальный баланс магазинов и развлечений — более 5 млн покупателей в год посещают около 1000 магазинов и ресторанов
-
Фонд XTRIUMF
ISIN RU000A108BZ2
ПАРУС-ТРИУМФ
ПАИ ПРОДАНЫ 21-24% Цена пая 834 ₽Торгово-развлекательный центрИмущество фонда: Доли в ООО (ООО «Инвестлайн», ООО «Инвестиционно-ипотечная компания»)
- Стоимость актива 6,1 млрд ₽
- Площадь 58 037 м²
- Цена за метр 104 298 ₽/м²
ПодробнееАрендаторы 160+ -
Фонд
ПАРУС-ЯРМАРКА
ГОТОВИТСЯ К ЗАПУСКУ Астрахань, Вокзальная площадь, 13аТоргово-развлекательный центрФонд- Площадь 81 000 м²
- Якорные арендаторы Несколько
-
NEW
ТРЦ
ГОТОВИТСЯ К ЗАПУСКУ Санкт-ПетербургТоргово-развлекательный центр
- Площадь 100 000 м²
- Якорные арендаторы Несколько
Частная коллекция
В текущей стратегии фондов их выход на биржу не предусматривается
-
Фонд
ПАРУС-ДМИТРОВ
В портфеле компании Частная коллекция Московская область, Дмитровский городской округ, Центральная, вл. 57Логистический комплекс- Площадь 122 300 м²
- Якорные арендаторы FM Logistic
-
Фонд
ПАВЛОВСКИЙ ПЛЮС
В портфеле компании Частная коллекция Москва, ул. Павловская, д. 7Бизнес-центр- Площадь 29 900 м²
- Якорные арендаторы Несколько
-
Проект
ПАРУС-БАННЫЙ
В портфеле компании Частная коллекция Москва, Банный пер., 9Бизнес-центр
- Площадь 12 500 м²
- Якорные арендаторы Несколько
-
Фонд
ПАРУС-ВЕСНА
В портфеле компании Частная коллекция Москва, Мытищинский р-н, ш. Алтуфьевское, 1-й км, вл. 3, стр. 1Торгово-развлекательный центр- Площадь 129 000 м²
- Якорные арендаторы Несколько
-
Фонд
ПАРУС-ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ
В ПОРТФЕЛЕ КОМПАНИИ Набережные Челны пр. Мира, д. 3Торгово-развлекательный центр
- Площадь 40 000 м²
- Якорные арендаторы Несколько
- Только востребованные
активы класса А - ЗПИФ — наиболее защищенная
форма владения - Все объекты
застрахованы - Паи свободно торгуются
на бирже
- Выплачиваем
доход ежемесячно - Удерживаем
минимум комиссий - Управляем недвижимостью
более 25 лет - Обеспечиваем беспрецедентную
прозрачность