ПАРУС-ТРИУМФ
Застраховано
Скачать
финансовую модель фонда
Объект недвижимости:
«Триумф Молл» — это главный региональный торгово-развлекательный центр Саратова, который расположен в самом центре города. При населении Саратовской агломерации в 1,36 млн человек, трафик ТРЦ в среднем за месяц — 450 тыс. человек.
Все площади сдаются в аренду 165 арендаторам (100% заполняемость): среди них крупные fashion-бренды и эксклюзивно представленное в городе «Золотое Яблоко».
С арендаторами заключены договоры с ежегодной индексацией ставки аренды. Сроки окончания договоров диверсифицированы вплоть до 2036 года.
Структура владения:
Фонду «ПАРУС-ТРМ» принадлежит 100% долей компании ООО «Инвестлайн». ООО «Инвестлайн» владеет 100% долей компании ООО «Инвестиционно-ипотечная компания», которой, в свою очередь, принадлежит 100% ТРЦ «Триумф Молл». В настоящее время начата процедура слияния двух компаний в одну.
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО
ПОТОКА**
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ
АКТИВА**
Выплаты дохода инвесторам
Арендаторы
С арендаторами заключены договоры с ежегодной индексацией ставки аренды. Сроки окончания договоров равномерно диверсифицированы вплоть до 2036 года.
План этажей торгово-развлекательного центра
Кто управляет вашей недвижимостью
Работаем с самыми крутыми профессионалами на рынке, потому что считаем, что качественное сопровождение и управление проектом — это вклад в его развитие и улучшение, что отражается на его цене.
Управление капиталом и активами
Компания более 5 лет развивает независимую платформу коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. На текущий момент: 11 фондов торгуется на Мосбирже и 15 000+ квалифицированных инвесторов в составе клуба инвесторов.
Оказывает услуги:
- Управление капиталом
- Управление активами
- Работа с финансированием
Управление объектом и технической эксплуатацией
ГК «Аврора» управляет коммерческой недвижимостью по всей России — от торговых и бизнес-центров до отелей. В портфеле объекты в Санкт-Петербурге, Саратове и Красноярске общей площадью более 400 тыс. м². Компания фокусируется на развитии, эксплуатации и управлении недвижимостью.
Оказывает услуги:
- Техническая эксплуатация
- Управление объектом