ПАРУС-ЗОЛЯ
Застраховано
Скачать
финансовую модель фонда
Объект недвижимости:
Актив фонда «ПАРУС-ЗОЛЯ» — это новый складской комплекс в 46 870 м², который был введен в эксплуатацию в конце 2024. Он расположен в логистическом парке «Ориентир Запад» площадью более 100 гектаров рядом с Новорижским шоссе в 30 минутах от МКАД. 100% площади занимает якорный арендатор «Золотое Яблоко». С ним заключен долгосрочный нерасторгаемый договор сроком на 15 лет с ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ, но не более 7%. В перспективе фонд может быть расширен за счёт включения других складских объектов «Золотого Яблока».
Структура владения:
Объекты недвижимости принадлежат фонду «ПАРУС-ЗОЛЯ».
КАК формируется доход
ДОХОД ОТ АРЕНДНОГО
ПОТОКА*
ДОХОД ОТ РОСТА СТОИМОСТИ
АКТИВА**
Факторы, влиящие на рост стоимости актива
Выплаты дохода инвесторам
Кто управляет вашей недвижимостью
Работаем с самыми крутыми профессионалами на рынке, потому что считаем, что качественное сопровождение и управление проектом — это вклад в его развитие и улучшение, что отражается на его цене.
Управление капиталом и активами
Компания более 5 лет развивает независимую платформу коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. На текущий момент: 11 фондов торгуется на Мосбирже и 15 000+ квалифицированных инвесторов в составе клуба инвесторов.
Оказывает услуги:
- Управление капиталом
- Управление активами
- Работа с финансированием
Управление недвижимостью
Инвестиционно-девелоперская компания с 25-летним опытом управления недвижимостью в сегментах: торговая, офисная и складская. 1,7 млн м² под управлением на текущий момент.
Оказывает услуги:
- Управление объектом недвижимости
- Взаимодействие с арендаторами
- Контроль операционной деятельности
- Страхование объекта
Управление технической эксплуатацией
«Логосервис» — компания, работающая с 2013 года и специализирующаяся на комплексном управлении и эксплуатации логистических парков. Обеспечивает максимальную эффективность объектов за счёт профессионального сервиса, прозрачных процессов и экспертизы. Входит в группу компаний «Ориентир».
Оказывает услуги:
- Техническая эксплуатация