Привлекли 7,6 млрд рублей по итогам размещения фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»
PARUS Asset Management, лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирже, сообщает о размещении всего объема паев* ЗПИФ** «ПАРУС- ОЗН Н. Новгород». За рекордные 11 недель пайщиками фонда стали более 2900 квалифицированных частных инвесторов. Объем их портфелей составил 7,6 млрд рублей.
Фонд инвестирует в современный логистический комплекс Ozon в Нижнем Новгороде, он стал десятым фондом под управлением PARUS Asset Management, торгуемым на Московской бирже. Торги по фонду стартовали в апреле 2026 года, все паи на сегодня распроданы и доступны только для вторичной покупки на Московской бирже.
Цена за пай на этапе размещения составила 900 рублей. Общая доходность фонда формируется из двух частей: прогнозируемых ежемесячных выплат и роста стоимости актива. Прогнозируемые ежемесячные выплаты в 2026–2029 годах составляют 12,5% годовых, владельцы уже получили первые выплаты в размере 18,76 рубля на пай суммарно за апрель и май. В фонде впервые на российском рынке реализована стратегия, в рамках которой арендная ставка рассчитана с учетом прогнозируемой индексации на горизонте 10 лет и фиксируется в ежемесячных платежах, равномерных на протяжении всего срока.
В состав имущества фонда входит логистический комплекс класса, А площадью более 153 тыс. кв. м, оборудованный современными инженерными системами. Комплекс полностью арендован Ozon по долгосрочному договору до 2037 года. На сегодняшний день все пять блоков комплекса введены в эксплуатацию, а маркетплейс ведет на объекте операционную деятельность. Проект имеет стратегическое значение для региона и реализуется с поддержкой Нижегородской области в рамках инвестиционного соглашения с регионом.
На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».
Финансовая модель фонда предусматривает возможность дополнительной выдачи паев для финансирования капитальных затрат, решение будет приниматься с учетом рыночной ситуации и интересов пайщиков.
*Паи — это инвестиционные паи закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда
** ЗПИФ «Парус ОЗН-Н.Новгород» — закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Парус ОЗН-Н.Новгород»
Подробнее о фонде
Склад OZON Нижний Новгород – победитель премии CRE Federal Awards 2026
24 сентября 2026 года состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026. Склад OZON Нижний Новгород одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс».
Недвижимость на триллион
По итогам первого полугодия 2026 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости превысили 1 трлн руб. Чистые привлечения в такие фонды выросли с начала года на 118 млрд руб.
Рынок ЗПИФ недвижимости: Итоги 1 пол. 2026 года и Тренды
Стоимость активов ЗПИФов недвижимости, предлагаемый в рынок для частных инвесторов (квалифицированных и неквалифицированных) за 1 пол. 2026 года, выросла на 16% (на 147 млрд рублей) и достигла 1,04 трлн рублей.
Офисы высокой квалификации
К середине 2026 года активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости впервые превысили 1 трлн руб. Интерес к альтернативным инвестиционным решениям растет в условиях обвала на фондовом рынке.
Превзойти депозиты: в какую недвижимость инвестировать в 2026 году
В 2026-м многие думают, что недвижимость не самый предпочтительный вариант для вложений. Однако доходность большинства сегментов недвижимости не менее 12%, т.е. заработать на таких инвестициях можно, говорят эксперты.
ПАРУС-Место встречи начались торги на Московской бирже
Объем выпуска паев фонда для старта торгов составил 1,25 млрд рублей. Фонд стал 11-м под управлением PARUS Asset Management, чьи паи обращаются на Московской бирже.
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
Стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости по итогам I квартала 2026 г. достигла 807 млрд руб., говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
ЗПИФ «Парус-Место встречи» получил листинг на Московской бирже
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Парус-Место встречи» включен в листинг Московской биржи и допущен к торгам с 27 мая 2026 года, краткое название — «Парус-МВ», ISIN — RU000A10EVE8.
