УК PARUS Asset Management запустила на Московской бирже новый, седьмой фонд — «ПАРУС-Красноярск»
Москва, 14 мая; PARUS Asset Management, крупнейшая независимая платформа, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость,запустила новый, уже седьмой фонд в своем портфеле — «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Объем дополнительного выпуска паев для частных инвесторов составил более 400 млн рублей, цена пая — 900 рублей. Объем выпуска был практически полностью реализован в первые часы после публикации паев на Московской бирже.
Имущество фонда «ПАРУС-Красноярск» — это логистический парк в Красноярском крае, расположенный в 150 метрах от федеральной трассы «Сибирь». Общая площадь парка — 140 га. Стоимость недвижимого имущества фонда, включающего в себя два корпуса общей площадью более 65 тыс. кв. м., составляет 4,8 млрд рублей. Площади полностью сданы компаниям OZON и СберЛогистика по долгосрочным договорам аренды.
Часть покупки актива была профинансирована за счет заемных средств, которые в дальнейшем планируется заместить поступлениями от выпуска дополнительных инвестиционных паев. Ожидаемая целевая доходность фонда «ПАРУС-Красноярск» составляет 22,5% годовых и формируется за счет дохода от плановых поступлений арендных платежей и прогнозируемого роста стоимости актива.
«Высокий интерес инвесторов к коммерческой недвижимости подтверждается результатами размещения: спрос на качественные активы продолжает расти. Наши пайщики получают доступ к первоклассным объектам в перспективных регионах и возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель, сохраняя баланс между стабильным доходом и потенциалом роста стоимости», — прокомментировал Денис Степанов, президент Central Properties и сооснователь PARUS Asset Management.
«Мы рады видеть PARUS Asset Management среди управляющих компаний, в очередной раз размещающих паевые фонды коммерческой недвижимости на Московской бирже. Появление нового фонда „ПАРУС-КРАСНОЯРСК“ и активный спрос инвесторов говорят об интересе к стратегиям в секторе коммерческой недвижимости. Биржевая инфраструктура делает такие инструменты доступными и прозрачными для широкой аудитории квалифицированных инвесторов», — сказал Борис Блохин, управляющий директор по фондовому рынку Московской биржи.
Фонд «ПАРУС-Красноярск» предназначен для квалифицированных инвесторов. На горизонте пяти лет прогнозируется суммарная доходность на уровне 22,5% годовых. Цена пая фонда в день старта торгов составила 900 рублей. Паи фонда можно приобрести на Мосбирже (ЗПИФ комбинированный «ПАРУС-Красноярск», ISIN RU000A108UH0) через приложения большинства брокеров.
ООО «ПАРУС Управление Активами» имеет лицензию Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01039 от 26.11.2020.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, ООО «ПАРУС Управление Активами» не гарантирует доходность инвестиций. Вся информация, содержащаяся в материалах ООО «ПАРУС Управление Активами», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом. ООО «ПАРУС Управление Активами» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору.
О компании:
PARUS Asset Management — крупнейшая независимая платформа для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Компания управляет фондами, в составе которых объекты коммерческой недвижимости класса А: БЦ, ТЦ, логистические комплексы.
PARUS Asset Management основана в 2020 году президентом и генеральным директором девелоперской компании Central Properties и акционерами NF Group и сегодня является крупнейшей управляющей компанией, под управлением которой находится 1,5 млн кв. м недвижимости суммарной стоимостью более 100 млрд рублей. Среди объектов под управлением PARUS Asset Management — логистические комплексы NORDWAY, FM Logistic, БЦ «Двинцев», БЦ «Павловский», ТРЦ «Торговый квартал», ТЦ «Весна» и др.
Паи семи фондов от PARUS Asset Management торгуются на Мосбирже и являются наиболее ликвидными бумагами среди всех торгующихся ЗПИФ.
PARUS Asset Management — победитель премии CRE Moscow Awards 2024 в номинации «Лучшая управляющая компания».
География присутствия: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород, Красноярск, Набережные Челны, Тверь, Саратов, Астрахань.
Склад OZON Нижний Новгород – победитель премии CRE Federal Awards 2026
24 сентября 2026 года состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026. Склад OZON Нижний Новгород одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс».
Недвижимость на триллион
По итогам первого полугодия 2026 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости превысили 1 трлн руб. Чистые привлечения в такие фонды выросли с начала года на 118 млрд руб.
Рынок ЗПИФ недвижимости: Итоги 1 пол. 2026 года и Тренды
Стоимость активов ЗПИФов недвижимости, предлагаемый в рынок для частных инвесторов (квалифицированных и неквалифицированных) за 1 пол. 2026 года, выросла на 16% (на 147 млрд рублей) и достигла 1,04 трлн рублей.
Офисы высокой квалификации
К середине 2026 года активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости впервые превысили 1 трлн руб. Интерес к альтернативным инвестиционным решениям растет в условиях обвала на фондовом рынке.
Привлекли 7,6 млрд рублей по итогам размещения фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»
PARUS Asset Management, лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирж, сообщает о размещении всего объема паев ЗПИФ «ПАРУС- ОЗН Н.Новгород».
Превзойти депозиты: в какую недвижимость инвестировать в 2026 году
В 2026-м многие думают, что недвижимость не самый предпочтительный вариант для вложений. Однако доходность большинства сегментов недвижимости не менее 12%, т.е. заработать на таких инвестициях можно, говорят эксперты.
ПАРУС-Место встречи начались торги на Московской бирже
Объем выпуска паев фонда для старта торгов составил 1,25 млрд рублей. Фонд стал 11-м под управлением PARUS Asset Management, чьи паи обращаются на Московской бирже.
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
Стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости по итогам I квартала 2026 г. достигла 807 млрд руб., говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
