Десятый фонд коммерческой недвижимости от PARUS
PARUS Asset Management сообщает о запуске нового Фонда ПАРУС-НиНо¹ (далее — Фонд), инвестиционные паи которого будут доступны на Московской бирже.
Сделки с паями ПАРУС-НиНо на Московской бирже станут доступны 17 апреля 2026 года в 17.30
Цена размещения: 900 рублей за инвестиционный пай.
Общая доходность фонда формируется из двух частей: прогнозируемых ежемесячных выплат и роста стоимости актива. Прогнозируемые ежемесячные выплаты в 2026–2029 годах составляют 12,5% годовых. Окупаемость инвестиций — 9 лет, при этом 60% капитала инвестор получает обратно в первые 5 лет. Управляющая компания прогнозирует рост стоимости актива на 8% в год.
Проект имеет стратегическое значение для региона и реализуется с поддержкой Нижегородской области: в рамках инвестиционного соглашения с регионом применяется льгота по налогу на имущество — 0% в первые 5 лет.
Фонду принадлежит 100% долей ООО, владеющими 100% долей логистического центра. В финансовой модели запланирована передача объекта недвижимости напрямую в Фонд после окончания действия налоговой льготы. Единственным арендатором объекта выступает Ozon. Долгосрочный договор аренды заключен до 2037 года. Площадь 153 тыс. кв. м.
Общая стоимость объекта составляет порядка 12,2 млрд рублей. По оценке экспертов, Ozon дополнительно инвестировал в оснащение склада более 10 млрд рублей, включая высокотехнологичную инфраструктуру и уникальную пятиуровневую мезонинную конструкцию, увеличивающую эффективность хранения и обработки товаров.
Инвестиционные паи Фонда предназначены для квалифицированных инвесторов и будут доступны на Московской бирже под кратким наименованием «ПАРУС-НиНо». Приобрести их можно через приложения или терминалы российских брокеров.
1 Фонд ПАРУС-НиНо — закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ПАРУС-НиНо»
Склад OZON Нижний Новгород – победитель премии CRE Federal Awards 2026
24 сентября 2026 года состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026. Склад OZON Нижний Новгород одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс».
Недвижимость на триллион
По итогам первого полугодия 2026 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости превысили 1 трлн руб. Чистые привлечения в такие фонды выросли с начала года на 118 млрд руб.
Рынок ЗПИФ недвижимости: Итоги 1 пол. 2026 года и Тренды
Стоимость активов ЗПИФов недвижимости, предлагаемый в рынок для частных инвесторов (квалифицированных и неквалифицированных) за 1 пол. 2026 года, выросла на 16% (на 147 млрд рублей) и достигла 1,04 трлн рублей.
Офисы высокой квалификации
К середине 2026 года активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости впервые превысили 1 трлн руб. Интерес к альтернативным инвестиционным решениям растет в условиях обвала на фондовом рынке.
Привлекли 7,6 млрд рублей по итогам размещения фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»
PARUS Asset Management, лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирж, сообщает о размещении всего объема паев ЗПИФ «ПАРУС- ОЗН Н.Новгород».
Превзойти депозиты: в какую недвижимость инвестировать в 2026 году
В 2026-м многие думают, что недвижимость не самый предпочтительный вариант для вложений. Однако доходность большинства сегментов недвижимости не менее 12%, т.е. заработать на таких инвестициях можно, говорят эксперты.
ПАРУС-Место встречи начались торги на Московской бирже
Объем выпуска паев фонда для старта торгов составил 1,25 млрд рублей. Фонд стал 11-м под управлением PARUS Asset Management, чьи паи обращаются на Московской бирже.
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
Стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости по итогам I квартала 2026 г. достигла 807 млрд руб., говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
