ПАРУС-ДВИНЦЕВ: начата передача объекта с ООО в прямую собственность
28.10.2025. Информируем о успешном выполнении запланированных этапов в рамках развития ЗПИФ «ПАРУС-ДВН». Инициирована процедура передачи объекта недвижимости в прямую собственность фонда. Действия осуществляются в строгом соответствии с утвержденной финансовой моделью.
План-график на ближайший период включает следующие ключевые шаги:
- Передача имущества в фонд запланирована на I квартал 2026 года.
- В апреле 2026 года фонд произведет платеж по НДС, связанный с данной сделкой. Сумма налога будет полностью возмещена фонду в течение II квартала 2026 года. Для обеспечения этой операции будет привлечен краткосрочный кредит или банковская гарантия на сумму 2,27 млрд рублей.
Как данные процессы отразятся на совладельцах фонда?
- Повышение прозрачности структуры: После завершения процедуры объект недвижимости перейдет в прямое владение фонда, что упростит структуру владения (схема «Фонд → Объект» вместо текущей «Фонд → ООО → Объект»).
- Волатильность расчетной стоимости: В течение ближайших шести месяцев на расчетную стоимость пая могут оказывать влияние операционные изменения, связанные с реструктуризацией капитала. Это ожидаемый эффект в рамках реализации сложных корпоративных транзакций.
- Стабильность выплат: Важно подчеркнуть, что все планируемые изменения не повлияют на регулярные выплаты дохода совладельцам фонда. График и объем выплат остаются неизменными.Управляющая компания продолжает контролировать выполнение всех этапов плана и своевременно информировать инвесторов о ходе его реализации.
Управляющая компания продолжает контролировать выполнение всех этапов плана и своевременно информировать инвесторов о ходе его реализации.
О Фонде «ПАРУС-ДВН»
Склад OZON Нижний Новгород – победитель премии CRE Federal Awards 2026
24 сентября 2026 года состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026. Склад OZON Нижний Новгород одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс».
Недвижимость на триллион
По итогам первого полугодия 2026 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости превысили 1 трлн руб. Чистые привлечения в такие фонды выросли с начала года на 118 млрд руб.
Рынок ЗПИФ недвижимости: Итоги 1 пол. 2026 года и Тренды
Стоимость активов ЗПИФов недвижимости, предлагаемый в рынок для частных инвесторов (квалифицированных и неквалифицированных) за 1 пол. 2026 года, выросла на 16% (на 147 млрд рублей) и достигла 1,04 трлн рублей.
Офисы высокой квалификации
К середине 2026 года активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости впервые превысили 1 трлн руб. Интерес к альтернативным инвестиционным решениям растет в условиях обвала на фондовом рынке.
Привлекли 7,6 млрд рублей по итогам размещения фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»
PARUS Asset Management, лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирж, сообщает о размещении всего объема паев ЗПИФ «ПАРУС- ОЗН Н.Новгород».
Превзойти депозиты: в какую недвижимость инвестировать в 2026 году
В 2026-м многие думают, что недвижимость не самый предпочтительный вариант для вложений. Однако доходность большинства сегментов недвижимости не менее 12%, т.е. заработать на таких инвестициях можно, говорят эксперты.
ПАРУС-Место встречи начались торги на Московской бирже
Объем выпуска паев фонда для старта торгов составил 1,25 млрд рублей. Фонд стал 11-м под управлением PARUS Asset Management, чьи паи обращаются на Московской бирже.
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
Стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости по итогам I квартала 2026 г. достигла 807 млрд руб., говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
