«ПАРУС-ЗОЛЯ»: фонд со складом «Золотого яблока» появился на Московской бирже
Москва, 4 декабря 2025 года. — Состоялся торжественный запуск торгов ЗПИФ «ПАРУС-ЗОЛЯ», девятого биржевого фонда под управлением PARUS Asset Management.
Активом в составе имущества фонда является современный логистический комплекс класса «А» общей площадью 47 тыс. кв. м., расположенный в индустриальном парке «Ориентир-Запад» в Истринском районе Московской области. Комплекс был введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года и на долгосрочной основе сдан в аренду лидеру бьюти-ритейла в России — сети «Золотое Яблоко».
Этот распределительный центр, крупнейший в инфраструктуре арендатора, обладает мощностями для обработки более 100 млн товарных единиц в год и обеспечивает снабжение всех магазинов сети в Центральном федеральном округе. Договор аренды заключен на 15 лет с ежегодной индексацией ставки, что формирует предсказуемый и стабильный денежный поток.
Алексей Сивяков, генеральный директор PARUS Asset Management, отметил:
«„ПАРУС-ЗОЛЯ“ — это наш новый фонд, сфокусированный на качественной логистической недвижимости с долгосрочным „якорным“ арендатором. Мы видим устойчивый спрос со стороны квалифицированных инвесторов на инструменты, позволяющие участвовать в доходности от реальных активов с прозрачной бизнес-моделью. Данный актив идеально соответствует нашей стратегии: это объект современного класса в премиальной локации, на 100% занятый ведущим игроком рынка. Мы продолжаем выполнять свою миссию — соединять инвесторов с лучшими объектами недвижимости в стране».
Антон Сырников, владелец продукта Коллективные инвестиции Московской биржи, прокомментировал:
«Расширение линейки фондов недвижимости, представленных на Московской бирже, — важный шаг в развитии российского финансового рынка. Такие инструменты, как „ПАРУС-ЗОЛЯ“, предоставляют инвесторам возможность диверсифицировать портфели за счет вложений в конкретные и тщательно отобранные управляющей компанией объекты с прозрачными источниками дохода. А биржевой формат делает инвестиции в коммерческую недвижимость доступными и ликвидными».
Ожидаемая доходность фонда формируется за счет плановых арендных платежей от «Золотого Яблока» и прогнозируемого роста стоимости логистического актива.
ЗПИФ комбинированный «ПАРУС-ЗОЛЯ» предназначен для квалифицированных инвесторов. Инвестиционные паи фонда доступны для приобретения на Московской бирже (ISIN: RU000A10CFM8) через приложения и терминалы российских брокеров.
Склад OZON Нижний Новгород – победитель премии CRE Federal Awards 2026
24 сентября 2026 года состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026. Склад OZON Нижний Новгород одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс».
Недвижимость на триллион
По итогам первого полугодия 2026 года активы рыночных закрытых фондов недвижимости превысили 1 трлн руб. Чистые привлечения в такие фонды выросли с начала года на 118 млрд руб.
Рынок ЗПИФ недвижимости: Итоги 1 пол. 2026 года и Тренды
Стоимость активов ЗПИФов недвижимости, предлагаемый в рынок для частных инвесторов (квалифицированных и неквалифицированных) за 1 пол. 2026 года, выросла на 16% (на 147 млрд рублей) и достигла 1,04 трлн рублей.
Офисы высокой квалификации
К середине 2026 года активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости впервые превысили 1 трлн руб. Интерес к альтернативным инвестиционным решениям растет в условиях обвала на фондовом рынке.
Привлекли 7,6 млрд рублей по итогам размещения фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»
PARUS Asset Management, лидер по ликвидности инвестиционных паев на Московской бирж, сообщает о размещении всего объема паев ЗПИФ «ПАРУС- ОЗН Н.Новгород».
Превзойти депозиты: в какую недвижимость инвестировать в 2026 году
В 2026-м многие думают, что недвижимость не самый предпочтительный вариант для вложений. Однако доходность большинства сегментов недвижимости не менее 12%, т.е. заработать на таких инвестициях можно, говорят эксперты.
ПАРУС-Место встречи начались торги на Московской бирже
Объем выпуска паев фонда для старта торгов составил 1,25 млрд рублей. Фонд стал 11-м под управлением PARUS Asset Management, чьи паи обращаются на Московской бирже.
Фонды недвижимости увеличили объем активов за год почти в 1,5 раза
Стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости по итогам I квартала 2026 г. достигла 807 млрд руб., говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
